Tere!
Kas keegi teist elab või teie lähedane kusagil Tallinnas mõnes ühika tüüpi 12-16m2 kööktoas? Kui jaa, siis kus on talutav elada ja millist kohta kohe üldse ei soovitaks? Plaan osta investeeringuks selline väike kööktuba välja üürimiseks, aga enne uuriks veidi järele ja kuulaks kogemusi või nõuandeid. Leidsin ise Pae tn 23a väga ilusa renoveeritud 16m2 kööktoa müügikuulutuse, ega kellegil selle majaga kogemusi pole? :)

Investeerida SELLISESSE korterisse? Püha müristus! Lasnamäel 12 ruutmeetrit!? Mul on Kalamajas 1-toaline korter 32 ruutu, ja tundub ka nagu tikutops, ja üüri saan selle eest 140 eurot kuus, rohkem ei maksta lihtsalt.

http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimees.ee/harjumaa-tallinn-lasnamae-pae-23a-1-tuba-34-korter-2842649.html?nr=1&search_key=c7875a0867915dc120e4f97607ca7740

Eii mitte see korter :D sellesse ma ei investeeriks.
Mõtlesin seda siin:
http://www.city24.ee/et/kinnisvara/korterite-muuk/Tallinn-Lasnamae/7985047
Selle sisustaks ära vajamineva tehnika ja mööbliga. Olen mitu kuud jälginud neid 12-16m2 kööktubade üürikuulutusi ja üliõpilased üürivad küll :)
Ja kõlab uskumatult, et Kalamaja 32m2 korteri eest makstakse ainult 140 eur. Ma ei tea, mis seisukorras see on, aga 250-300 peaks ju küll saama.

Korralik maja on, 3. korrus 5-korruselises majas, tuba 2 aknaga (nurgakorter). Ma ise muidugi ka ei aja mingit suurt tulu taga, mul on tähtsam, et inimene oleks usaldusväärne, ja praegune üürnik seda igatahes on. Kui ajada üür kosmilistesse kõrgustesse, siis võib juhtuda, et üürnikul pole raha maksta ja siis jääb juba kommunaalidega võlgu jne, kokkuvõttes tekib igasugu jamasid, nii et mõistlikum on võtta "vaene, aga aus" inimene sinna elama.

Siis hea kui nii Sina kui üürnik rahul oled. Endale tundub, et Kalamajas korter saada 140 eur kuus on lausa kingitus :)

Jah, see on minu lugu, aga sinule ei soovita küll sellist korterit osta........ Ma ostaksin siis juba suvila selle raha eest ja teeks korda, aga maitsed on erinevad.. Igatahes soovin jõudu sulle!

http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimees.ee/soodne-kivimaja-vaid-30-km-kaugusel-tallinnast-joe-2560048.html?nr=3&search_key=37e52407cac9ad7395c8fccc96a97d71

Suvilad Harjumaal alla 22 tuhande, mina investeeriks sinna, kui mul vaba raha oleks (aga ei ole)

http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimees.ee/?act=search.simple&company_id=&page=1&orderby=ob&page_size=50&deal_type=3&dt_select=3&county=1&parish=&price_min=19000&price_max=22000&price_type=1&rooms_min=&rooms_max=&nr_of_people=&area_total_min=&area_total_max=&area_ground_min=&area_ground_max=&floors_min=&floors_max=&keyword=

Inimesed oleks õnnelikud, kui Kalamajja kasvõi 250 eur eest korteri üürida saaks. See, et üks inimene poole odavamalt välja üürib, ei tähenda, et see oleks turuhind. Usaldusväärseid üürnikke on ka selliseid, kes elavad üksi, omavad head töökohta ja tahavad kesklinna lähedal elada, aga mitte palju raha kulutada. Kommunaalid ajavad ju korraliku kesklinna 2toalise korteri hinna vähemalt 500 euro peale ja kui üksi elad, siis pole vahet, mitu tuba sul on. Pole ju samal ajal kahes toas. Mulle näiteks meeldivadki väiksemad korterid, mis on nagu pesa. Muidugi üürilise jaoks on hea, kui keegi odavalt üürib.

Ise aga väikest ühikatüüpi tuba ei üüriks, pigem juba jagan sel juhul korterit. Meeldib, kui on mitu akent ja tuba pole piklik, ühe aknaga lõpus. Lisaks on neil kommunaalid tunduvalt suuremad, kui Kalamaja korteritel. Investeeriks pigem Kopli lõpu korterisse, mis on sarnase hinnaga, sest seal hakkab hinnatase ainult tõusma. Samuti üüriks sealkandis suure kööktoa mitme aknaga, mitte piklikku ühikatuba.

Tudengiajal sai mehega kahekesti 9m2 kööktoas elatud. Kulud olid madalad, olime õnnelikud. Voodi oli kokkukäiv, päevaks sai kokku pandud tugitoolideks. Tudengid ju pole tervet päeva kodus v.a. eksamiteks õppimise ajal.
16m2 oleks juba väga lahe olnud, siis poleks nii ruttu uuemat otsima hakanudki.

Kui üksi oleksin, oleks noorest peast saanud 16m2 peal elada küll.

Nii et küll sa üürnikud leiad, kasvõi tudengid või maalt linna töökohta otsima tulnud väiksema palgaga töötajad. Kui on võimalus investeerida, soovitaksin investeerida küll.

kommunaalid suht kõrged nii väikese korteri kohta. ise elan 30 m2 korteris Mustamäel TTÜ läheduses, kommunaalid samad, tõsi elekter tuleb eraldi maksta. minu korteril toa ja köögi vahelt sein maha võetud, tundub kohe palju avaram! vaata ikka veel natuke ringi.