kuna käes on aeg hakata majale projekti tegema, siis palun abi kust olete oma projektid tellinud. kogemus on paraku käes, et projekteeriad ei taha teha väikeste ca 160m2 aja projekti seepärast küsingi siit. ja hea oleks kui ütleksite ka umbkaudse hinna. tänud ette

mul tegi fie. maja 180m2 ja projekti hind 70.000. aga väga hea projekt tuli ja kõik vajalik kaante vahel olemas.

mida sul vaja on? arhitektuurset, konstruktiivset, eriosade projekti?
eesti arhitektid on raha küsimistega peast lolliks läinud.
kõige kiirem ja odavam variant on tellida näit. ameerikast neti kaudu valmis maja projekt, kus olemas arhitektuurne ja konstruktiivne osa koos joonistega. hind ca 100 USD+ saatmiskulud.
või siis ostad valmis maja, koos projektiga,, näit. omatalo, KMT majatehas, loodesüsteem jmt. nende probleem on muidugi maja materjalis.
aga nagu ütlesin- võimalusi on palju ja endale elamiseks võid projekteerida maja ka ise:)

Jõudu!

....ja endale elamiseks võid projekteerida maja ka ise:)...

Kas teemaalgataja kavatseb elada igavesti või mmaja lammutada pärandamise või müügi korral?
RK: mitte ükski maja ei saa kunagi olla "ainult endale elamiseks"

ikka maja terveks eluks ja et ikka lastele ka mida pärandada oleks. ja huvitab just kogu kupatus millega pärast vallast ehitusloagi kätte saaks.

lisan juurde, et minul oli selle hinna sees ka ehitusloa taotlemine ja saamine. kogu asjaajamise tegi projekteerija.

"ja endale elamiseks võid projekteerida maja ka ise:)"

ehitusseaduse mõttes ongi asi nii, et kui ei ehita maja mitmele perele või kellelegi teisele,siis võid maja projekti autor olla sa ise,s.t. isik ilma projekteerimise õiguseta.
praktikas on nii,et võtad mingi projekti, mis meeldib ( internetist, sõbra maja oma vms.) kirjutad kirjanurka projekti autoriks iseennast ja saadki vallast ehitusloa.
AGA! ei tohi varastada, s.t. mingi arhitekti tööd üks-ühele kopeerida ei tohi. teed piisavalt muudatusi- teine katusekalle, välisvooder, mõni aken juurde, teine väiksemaks,kolmas suuremaks ja võid rahuliku südamega magada.

Jõudu!

hindadest

arhitektidel on kombeks küsida 7-10% maja hinnast.
160m2 maja hinnaks arvutavad nad ca 5 milj, seega küsivad arhitektuurse projekti eest 350- 500 tuhat. lisaks veel konstruktiivne ja eriosad.
minu soovitus: leia endale korralik projektijuht/järelvalve , kellele maksad ca 5-10% maja tegelikust ehitushinnast ja kes hoolitseb nii projektide koostamise kui ka ehitustööde teostamise ja järelevalve eest. tuleb lõppkokkuvõttes igal juhul odavam:)

Jõudu!

need omatalod jne...sinna maksad juurde päris palju, kui tahad mingeidki muudatusi teha.
see 350-500 on ikka müstika.
küll tutvuse kaudu, kuid senised projektid kokku kusagil 100k(200m2): sh arhitektuur, konstruktsioon, vk, vent, elekter, küttekolded. muudatused viisin ise sisse, enamjaolt kooskõlastusi ka.
võhikutel soovitan maja ehitajatelt/pakkujatelt projekt osta. mõned müüvad ka ilma tegemiseta või sõita ringi, vaadata mõni meeldiv maja, saada omanikuga jutule ja küsida kas nad oma projekti ei taha maha müüa. seal väiksed muudatused sisse- ei ole isegi vaja katusekallet muuta. meil ei ole seadust siinkohal, kindlaks tegemast kust algab plagiaat. tavaliselt ikka muudatusi tuleb. inimesed erinevad.

eramaja projekteerimine on arhitektile reeglina üks raskemaid ja tüütumaid töid. tuleb ju pidevalt leida kompromisse ilusa/ideaalse maja ja tellija soovide vahel. reeglina läheb arhitektuurse osa projekti peale oma kuu aega ära ja selle eest küsitud 60000-70000 ei ole midagi üle mõistuse palju (20-25t palgaraha) eelpool mainitud 7-10% on ilmselgelt üle pakutud, tegelik % on kuskil 3-4 ringis, kui võtta maja ehitusmaksumuseks 2-3 miljonit. Tegelikult on selle projekteerimisega nii nagu rätsepa ülikonna ostmisega- igaüks seda endale lubada ei saa ja peab arendaja poolt tehtud masstoodanguga (või veel hullem, mingi tõelise ameerika nilbusega) leppima. Kuna ma olen projekteerimist lähedalt näinud, siis võin öelda, et arhitektuurse projekti tegemiseks läheb u 3 tööpäeva, maja projekteerimiseks aga jääb tihtilugu ka kuu aega lühikeseks.

Üks kolmaastat tagasi pakusid vanemakooli mehed lausa 5000 eegueest. Ja kusjuures täitsa vinged projektid olid.

me tellisime Pärnu projekteerijalt aasta tagasi, hinnaks oli 10 000, niipalju, kui ehitusloaks vajalik. Kooskõlastused tegi tema, ehitusloa pidime ise taotlema.
Uurisin ka muid variante, ehitusfoorumis üks noormees pakkus tüüpprojekte koos krundiplaanile kandmisega oli vist 12 000.
Enam ei ole lubatud ise projekteerida, ka mitte endale elamiseks.
30 000 saan veel aru, ok kui on mingid eriosad koos kütte, vent ja elektri projektiga, siis 50 000, aga 500000?? Ja mis jutt on, et 160m2 maja ehitamine 5miljonit maksab, et siis 31000eek/m2? Kus kuu peal te elate ja millest te omi maju ehitate :D

//me oleme ise maja ehitanud, tean, millest räägin

http://www.diaso.ee

mis ajad ähhhpuhh- eramaja endale ei keela sul keegi ise projekteerida. iseasi kas kooskõlastused saad.

(3) Ühepereelamut, taluhooneid, suvilat, aiamaja, kuni kahe sõiduautokohaga eraldi seisvat garaazi ning muid lihtsaid ja väikesemahulisi ehitisi võib enda tarbeks projekteerida ka erihariduseta isik kohaliku omavalitsuse poolt väljaantud ühekordse projekteerimisloa alusel. Ühekordse projekteerimisloa väljaandmise tingimused ja korra kehtestab Vabariigi Valitsus.

abiks algajale:
http://www.laansoo.ee/Tellija/t_juhised/t_PROJ_faas/t_EPBL_proj_staadiumid_juhend.htm
see siin päris vana leht, kuid protsendid paigas:

http://www.arhitekt.ee/
konspekti alt proj staadiumid ja maksumus kooskõlastamine.

soovitan:
http://www.telemedia.ee/telemedia.php?code=05269622085701&lang=et&kw=&tab=firma&nabnr=526962&mabnr=526962&show=0
kiirelt kätte, teeb kooskõlastused ise, hind ca 17000,-

Ehitusloa saamiseks sobib ESKIISPROJEKT. Ise praegu luba ootamas. Projekti hind 18 000 (maja 160m2, arhitekti poolt kinnitused ja eh.loa väljaajamine). Tallinnas.

suur tänu neile kes võtsid vaevaks vastata :D

tere
kas annaksid mõne viite ameerikast eramuprojekti tellimise kohta?
oleksin tänulik

V

Said korralikult suhu siis

Ameerika projektide kohta palju räägitud. Need ei kõlba meie klimasse, lisaks tollid meetritesse jne. Projekt tuleb nii või naa kinnitada, ei tasu ära.

kas projekteerija tegeleb ka kinnistu topo-geodeetilist mõõdistusega?