Minul selline küsimus,et kui taotlen pangast lisaks ostetava kinnisvara väärtusele ka veel romondi või sisustuse jaoks lisalaenu, kas siis peab kinnisvara kaks korda hindama??Kas pank tahab kinnitust, et sa oled selle raha ka reaalselt ostetud kinnisvarasse investeerinud?

sama mure. tahaks ka teada. vastake palun, kes teab!

Ei pea. sa pead esitama umbkaudse kalkulatsiioni. ja ei pruugi kogu raha kätte saada, mis remondiks reaalselt kuluks. aga kui sissetulekud ja tagatised võimaldavad, siis ikka antakse. aga küsi oma laenuhalduri käest täpselt järele, mis ta prognoosib, et kui palju on võimalik laenu saada.

olen eelmise kirjutajaga nõus, kõigepealt ikka oma laenuhalduri juurde. Mul oli Hansapangas nii hea laenuhaldur, et ostsin korteri otse omanikult ning ajasin ise kõik asjad ilma vahendajateta. Hoidsin kokku mõttetud lisakulud, mis oleksid läinud maaklerite taskusse.

hindama pead üks kord. Kui eluase ostetud, võtad remondi ja sisutuse jaoks laenu juurde. Oluline on see, et tee panga kasuks hüpoteek kohe suure varuga. Hoiad hiljem aega ja notaritasusid-riigilõive ära, mis on ka suured summad. Ise ei teadnud alguses seda teha varuga ja hiljem laenule lisa võttes tuli jälle joosta ja raha maksta selle pärast. Laenusumma suurusel jälgitakse sinu tagasimakse võimet ning pangale garantiiks on hüpoteek sinu kinnisvara peale. Laenu saab kokkuvõttes vist 2/3 suuruses hüpoteegi summast (ma täselt ei tea neid tingimusi), saab ka lisatagatisi teiste kinnisvarade näol anda(maakodu, vanemate kodu jne.), mis ka võimaldavad suuremat laenusummat. Aga ikkagi aruta oma laenuhalduriga, igas pangas omad reeglid.

Sampos oli mul ka kena , tubli laenuhaldur. Soovitas ka kohe hüpoteek nii suur seada kui võimalik. Hinnata tuli kord. Oligi hiljem veel lisalaenu vaja. Siis oli juba hüpoteeki piisavalt. ainult paar fotot oli vaja, et ikka raha õige asja jaoks läinud. Sain kohe lisalaenu kätte.