Äkki oskab keegi öelda. Kas eramaja kaasomanik saab korteri ostmisel mõttelist majaosa pangalaenu võttes tagatisena kasutada.

pank oskab

Kui laenuandja seda tagatisena aktsepteerib saab küll.

teine kaasomanik peab vist ka nõus olema

saab

Kui on mõtteline osa s.t. ei ole reaalosadeks jagatud, siis saab laenutagatiseks olla vaid teise kaasomaniku (teiste kaasomanike) nõusolekul. Pank ei anna lihtsalt laenu niivõrd ebamäärase tagatise puhul kui mõtteline osa - sisuliselt on pangal vaja tagatiseks ikka tervet maja, sest kui tekivad laenu maksmisel probleemid on mõttelist osa pea võimatu sundmüüki panna. Seal on pikad ja keerulised protseduurid nagu näiteks teise kaasomaniku ostueesõigus ja selle otsustamise aeg 2 kuud jne.

Nõusoleku andmine käib nii, et kõik kaasomanikud lähevad koos panga esindajaga notarisse ja kirjutavad hüpoteegi seadmise lepingule alla.

Tegelikult peaks siiski ikka notariaalne kasutuskord olema. Siis on reaalselt ka näha, kelle osa haamri alla läheb, kui laenuvõtjal makseraskused tekivad. Ilma notariaalse kasutuskorrata ei võta pank isegi jutule (vähemalt Hansa)