Pärisin väikese korteri, tahaks maha müüa.Tulumaks riigile? Olen oma arvelt tasunud korteri maksud, elektri ja telefoni eest juba oma 7-8 aastat. Sees pole kunagi elanud. ???

Loe tulumaksuseadust, sina ei pea maksma tm.

põhimõtteliselt jah pead. aga lihtne on vältida.

Päritud asjalt pead maksma tulumaksu 0 krooni pealt kuna soetamismaksumust sul ei ole ( oled saanud selle tasuta).

Kuna päritud (või ka kingitud) asja soetamismaksumus on 0 krooni, tuleb tulumaks maksta kogu korteri müügihinna pealt, see müügihind on sellisel juhul tulumaksuseaduses kasu vara võõrandamisest. Järelikult on valida, kas muuta korter mõneks ajaks oma elupaigaks või tasuda müügihinnalt tulumaks.

Aitäh, Trish, Sinu vastusest sain lõpuks sotti!

aga miks sa üürile ei anna?

aga, kui pärija on juba 7-8 aastat selle korteri eest kõik maksud ise tasunud, siis saab sellega "tõendada", et korterit kasutati oma elukohana ja seega ei peaks see olema tulumaksudga maksustatav.

Jah, igal juhul peab korteri müüja mõtlema aegsasti sellele, et kui ta jätab saadud tulu deklareerimata ning maksuamet asja vastu huvi tunneb (vahel harva juhtub seda siiski), siis peab ta oskama oma maksuvabastuse alust veenvalt põhjendada.

Kas tõestamiseks piisab nt sellest, kui kommunaalmakse maksnud inimene on oma allkirjaga lehel ühistule näitusid esitanud?

ei piisa sellest, parem on kutsuda endale nt arst/kiirabi koju, tellida ajakirju sinna aadressile vm

Ole nüüd, mimm. Kas siis kommunaalmaksete ja elektri maksmine on vähemtähtsad? Ajakirjaga on sama lugu- võtad postkastist ja kaod mujale lugema. Sa oled sinna sisse "registeeritud. Eeldatavasti. Kus sa praegu elad, on sul veel oma nimel kinnisvara?

Telefoniarved. Millised on su telefoniarved? Kas need tõendaks, et oled seal rohkem rääkinud kui kuumaksu eest? Ühesõnaga kõik kokku, siis saaksid maksuvabastust. Ei usu, et keegi kaebama hakkab, ütled, et elasid seal ja kõik. Ma ei näe oma naabreid nädalate kaupa- ei uuri teiste elu. Võid ju ka mõneks kuus omale Justi sinna tellida. Sul on ikka see korter aastaid olnud, ma otsest suurt omakasusaamist siin ei näe- et tahad kohe müüa.