Ostsin 2005. aastal korteri 400000 kr eest. Kuni tänaseni olen seda välja üürinud. 2010. aastal soovin korterit müüa 300000 kr eest. Kas 300000 kr pealt tuleb mul maksta tulumaks või ei tule, sest korteri müügihind on soetamishinnast madalam ja seega tulu ei teki?

tulumaksu pead olema maksnud üüritulu pealt. müügi pealt ei pea maksma.

kas seda uut seadust pole vastu võetud, et peab olema 2 a sees elanud st sissekirjutus, muidu maksad tulumaksu? vahepeal oli mingi jutt, et tuleb krt müügi pealt tulumaksu hakata maksma.

Maksu makstakse kasumi pealt, seega antud juhul üüritulult. Müügikasumit ju ei ole kui müüakse odavamalt, kui osteti.

kui korter osteti kallimalt -algselt juba väljaüürimiseks siis oled ju siiani kogu aeg kahjumis 400 000 - üüritulu + kulud ...
mille pealt siin maksta seda tulumaksu...?
olen kogu aeg rääkinud - need kes kortereid lihtinimestele välja üürivad oma elu ajal vaevalt plussi jõuavad -rääkimata rahas suplemisest - üüritava pinna ostuhind kaalub kõik tulud üles...

kas ei ole mitte nii, et kui korterit ei kasutata alalise elamispinnana, siis tuleb korteri müügi korral maksta. see korteri hind ostu/ müügi korral ei mängi üldse rolli v.a see, et üüritulu pealt tuleb sul omakorda makse maksta. vaata siin kõrval asuvasse Tuludeklaratsiooni foorumisse või siis Tolli- ja Maksuameti kodulehele.

tubli j2nes - korteri "hind" muidugi ei mängi rolli - maksad siis mis summa mille pealt kui suure....muidugi makstakse makse hinnavahe pealt, kui on mille pealt maksta
ära on tüüdanud see teiste raha lugemine.
üüritulu--kus on tulu--korter on ju ostetud raha eest millelt on makstud maksud,ostu pealt on samuti makstud maksud,ülalpidamise pealt makstakse jälle maksud - millal siis see tulu tuleb -mis on üle kõigi nende kulude

Muideks Tulumaksuseaduse muutmise projektis (see mis oletatavasti hakkab kehtima 01.01.10) on praegu veel sees punkt, mis ütleb a la et tulumaksu ei pea tasuma kui sa oled selle korteri oma alaliseks elukohaks registreerinud müügile eelnevaks 12 kuuks. Üleminekuaega ette nähtud ei ole. Ühest küljest muidugi vahva, et enam ei pea tõestama igasugu arvetega, et müüdav korter on olnud müügi hetkel sinu alaline elukoht, aga teisest küljest näiteks kui olete korteris elanud 10 aastat ilma registreeringuta ja otsustate müüa ja saate kasumit, siis maksate täie rauaga. Nii et müügile tasub mõelda juba 12 kuud enne tehingut. Juhul muidugi kui teenite kasumit.

https://www.google.ee/maps/@58.8998479,24.4200217,3a,46.7y,322.18h,79.94t/data=!3m6!
1e1!3m4!1s7hCjmJO9xIL_R7SJPbV6NA!2e0!7i13312!8i6656

Näe endisele kassifarmile tehti korterid müügiks sisse. Aga no muidu Märjamaale ei ehitata enam kunagi kortermaju selle mõne miljardi aasta jooksul mil päike veel taevas paistetab. Kui just ei taastata Nõukogude Liit