Pankurid ei tee hindamisakti. Seda teostavad kinnisvara firmas spetsiaalse koolituse saanud töötajad. Kui ostetav pind üle vaadatud, toimub komisjon, kus arutatakse ja kaalutakse ja vaieldakse. Kõige lõpuks esitatakse sulle aruanne, kus näha kes komisjonis osalesid, mis varaga tegemist, millises seisus see on jne jne jne palju lehti. See maksab ca 1500-2000 EEK. Võib-olla nüüd hinnad teised. Muidugi, alati võid igasugu otsuseid vaidlustada, kuid kas on mõtet spetsialisti vastu minna. Ainuisikuliselt ja ilusa näolapi eest vara odavamaks või kallimaks ei tehta. Ikkagi vastavalt vara ja turu olukorrale.
Saad ise kontrolliks ju vaadata müügikuulutusi sarnasele varale (asukoht, suurus, olukord) ning arvuta leitud kuulutuste hinna põhjal keskmine välja. Hindamisaktis ei tohiks hind sellest oluliselt erineda.
Selle akti alusel saadakse teada vara tegelik väärtus. Et sa ei osta liiga odavalt või liiga kallilt. 100% hindamisaktist laenusuurus ei sõltu, kuid pank arvestab sellega. Ta peab ju hea seisma selle eest, et sa ka laenu tagasi maksta jõuaksid. Usu mind, majadega pole neil suurt midagi peale hakata, eelistavad ikkagi raha. Ja kui sa ostad teheliku turuväärtusest hulga kallimalt, siis hilisemal müümisel ei pruugi sa nii palju raha saadagi, et näiteks kasvõi laenujääk ära maksta.
Hindamiseks polegi nagu dokumente vaja. Kohale tuleb minna, vaatav maja seest ja väljast, teeb mõneb pildid ja küsib küsimusi.