Palun abi kas korteri müüjal on seaduslik õigus nõuda lisaks mingeid pabereid ostjalt? Müüja ütleb, et tema ei müü oma korterit ilma ehitusspetsialisti ülevaatusepaberita ja ilma ehitusregistri paberita ja ühistu põhikirjata. Kõik need nõuab ta et mina võtan registritest ja maksan kinni, tema omalt poolt midagi ei tee. Tema ütleb, et seadus on selline ja kohus nõuab, sest muidu mina ei tea, mille ma ostan. Ma lihtsalt ei saa aru, miks ta ise neid pabereid välja ei otsi.
Korter on muidugi väga soodsa hinnaga, sellepärast ei taha loobuda ka.

:(

Kas ostu-müügi tehing on kohtusse kaevatud, et ta väidab nagu kohus nõuaks? See jutt on jama. Kui ostad laenuga siis võib pank neid dokumente küsida, kui ostad oma raha eest siis ise enda otsustada, kas tahaksid nende paberitega tutvuda.
Ta võib ju nõuda, kuna tema on müüja aga sellistel tingimustel võib tal olla väga raske, kui võimatu enda korterile ostjat leida. Aga sellised nõudjad ei usuks ka kui sa ütled, et delfist öeldi, et ei ole vaja :)

Ostsin alles hiljuti omale korteri. Minult ei nõudnud müüja mitte mingeid pabereid. Kuna korteris oli väike ümberehitus tehtud, vannitoast oli vann välja võetud ning asemele oli ehitatud dušsinurk ning saun, siis esitas müüja mulle ehitusloa ning planeeringu.
Ostjal on õigus peale ostumüügi tehingut 2 kuu jooksul taganeda ostu-müügi lepingust ning nõuda müüjalt raha tagasi kui ilmneb, et korter ei vasta sellisele seisukorrale nagu müüja väitis selle olevat. Tõenäoliselt selle pärast müüja seda ehitusspetsialisti paberit tahabki, et sa hiljem ei saaks korterist loobuda ning raha tagasi nõuda. Kohtuga ei ole korteri ostmise juures mingit pistmist, ostu-müügilepingu sõlmib notar ja notar ei nõua ehitusspetsialisti paberit ei müüjalt ega ostjalt. Aga mis siia ühistu põhikiri puutub, sellest ma ei saa küll aru. Enne ostmist soovitan siiski helistada ühistu esimehele ja uurida järele, kas korteril ei ole võlgasid. Seda küsis ka notar, et kas olen ühistuga kontakteerunud ja uurinud võimaliku võlgnevust.

kuid vb müüjal ei ole raha, et ise vajalikud dokumendid muretseks.
sellisel juhul peab müüja siiski teiega koos käima vajalike pabereid saamas ja on soovitav sõlmida eelllepin, et müüja pärast ei saaks pabereid taskusse pista ja ära kõndida

müügiga Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> kuid vb müüjal ei ole raha, et ise vajalikud dokum
> endid muretseks.
> sellisel juhul peab müüja siis
> ki teiega koos käima vajalike pabereid saamas ja o
> n soovitav sõlmida eelllepin, et müüja pärast ei s
> aaks pabereid taskusse pista ja ära kõndida

Nimetatud pabereid EI OLE ostu-müügi tehinguks üldse vaja. See on täielik uduumbluu, mida see müüja ajab. Milleks sel müüjal neid pabereid vaja võiks minna, ei oska isegi oletada, aga korteri ostuks-müügiks küll neid ülesloetud dokumente vaja ei ole. Mitte ükski seadus selliseid dokumente ei nõua ja kohus ei puutu selle tehingu juures üleüldse asjasse.

eks ta sellpärast küsib neid, et ei tekiks hiljem pretensioone.
muidu neid pabereid saab siiski omanik välja nõutada, ehituskvaliteedi inspektsiooni üks kahest, kas ostja või müüja..
aga ju tal raha pole, samas ta ei taha ka jätta sulle võimlauist tehtud tehingust taganemiseks 4 kuu jooksul.

et ei teksiks pretensioone Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> eks ta sellpärast küsib neid, et ei tekiks hiljem
> pretensioone.
> muidu neid pabereid saab siiski o
> manik välja nõutada, ehituskvaliteedi inspektsioon
> i üks kahest, kas ostja või müüja..
> aga ju tal
> raha pole, samas ta ei taha ka jätta sulle võimlau
> ist tehtud tehingust taganemiseks 4 kuu jooksul.

Mismoodi välistab pretensioonide esitamise ühistu põhikiri või ehitusregistri tõend?? Milleks sellist lolli mula ajada.

ehitusregistri tõend näitab, et tegu on üleüldse koretriga. ja lubatud elamiseks..
ja vaata eelmine, ega sa ei pea üldse seda korterit ju ostmA, osta mõni kuur ja polegi paberites küsimust.

minuarust on alati hästi naljakas kui öeldakse, kuidas müüja oma asja müüma peaks..

no ei ole naljakas, kui müüja nõuab, et ostja teeks mõttetuid kulutusi, millel ostu-müügiga mitte midagi pistmist pole. Ja veel ajab sinna juurde mingit mõttetu jahu kohtust ja muust, mis absoluutselt asjasse ei puutu.

Kas tõesti müüb keegi kortermajas korterit, mis ei ole korter ja kus pole lubatud elada?

Ja ehk sa eelmine naljamees siis selgitad teistele rumalatele ka, milleks on ostu-müügi tehingu tegemiseks vaja ühistu põhikirja? Seinale kleepimiseks, kärbeste tapmiseks...???

ühistu põhikiri ei maksa ilmselt midagi ja tegelikult see peaks ju müüjal endal olemas olema.Ehitusregistrist saab ju omanik ise internetist kätte,mis vaja.See müüja jutt on mingi jama,aga põhjust ei taipa.

§ 14. Tõendi väljastamine
(1) Korteriühistu peab oma liikmetele, samuti korteriomandite suhtes piiratud asjaõigusi omavatele isikutele nende soovil väljastama Vabariigi Valitsuse poolt kinnitatud tüüpvormile vastava tõendi, mis kajastab korteriühistu liikmete varalisi õigusi ja kohustusi korteriühistu suhtes.
(2) Korteriühistu võib tõendi väljastamisega seotud kulude katteks võtta tasu.
-------------nüüd eeelminenaljanina saab lugeda, et ongi hästri naljkas kui uus ostja saab tutvuda, kas talle kulud ja tulud ja varalised õigused ja kohutused sobivad korteriühistu suhtes.

Näiteks laenude tasumine ja murupügamine ümber koretrimaja, remondifondi maikstav rajha , katusepranadus ja korravalve.. jne jne.
koduloomade pidamine ehk isegi abikaasa pidamise õigus( irw)

Ehk sa alustaks sellest et teed endale selgeks, mis asi üldse on põhikiri ja millest seal kirjutatakse. Tõend ja põhikiri on ikka väga erinevad asjad, sama sarnased nagu siga ja kägu. Lisaks ei ole põhikirjas (ja ei saagi olla) mitte sõnagi ei laenudest, remondirahast ega muust säärasest. Põhikirjast ei ole mitte mingi nipiga võimalik lugeda ei naljaga ega ilma mignitest kuludest ega tuludest. Olgu sul nii naljakas, kui tahes, sellist asja põhikiri ei sisalda kohe mingi nipiga.
Tule taevas appi, inimene tahab põhikirjast lugeda katuseparandamise kohta. Mis ajast neid napakaid siia nii palju on siginenud.

Lisaks on äriregistrist põhikirja kätte saamine tasuline. See pole küll mingi müstiliselt suur summa, aga tasuta ikkagi mitte.

ei viitsi sinusuguse turakaga vaielda. osta või jäta ostmata, suht pohh ju.

turakaga vaidelmine Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> ei viitsi sinusuguse turakaga vaielda. osta või jä
> ta ostmata, suht pohh ju.

Tüüpiline tohlakas. Kui ühtki argumenti oma lolli möla põhjendamiseks pole, siis kukutakse sõimlema. Peaasi, et oma lollust mitte tunnistada.

“Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu”

http://www.kinnisvarakool.ee/raamatud/nouanded-koduostjale/

Käsiraamat aitab Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuida
> s leida unistuste kodu”
>
> http://www.kinnisv
> arakool.ee/raamatud/nouanded-koduostjale/

EI AITA. ÄRGA OSTKE SEDA RÄMPSU

mis siin üldse tühja arutada? kui müüja ütleb, et müüb ainult teatud tingimustel, siis rääkige lollpead, kuidas ja mis seaduse alusel sunnite teda müüma nii et te samal ajal tema nõudmisi EI täida ??? )))

irwadiirw Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> mis siin üldse tühja arutada? kui müüja ütleb, et
> müüb ainult teatud tingimustel, siis rääkige lollp
> ead, kuidas ja mis seaduse alusel sunnite teda müü
> ma nii et te samal ajal tema nõudmisi EI täida ???
> )))

Kas sa tõesti arvad, et teemaalgataja siiani istub ja närib küüsi, ning ei suuda ära otsustada, kas osta või mitte osta? Pool aastat juba.....

keegi ei rääkinudki teemaalgatajast, räägiti sinusugustest lollidest, kes siin ikka veel arutavad mittemillegi teemal, katsu aru saada sellest oma pähklisuuruse ajukesega ;)

viimasele tainale Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> keegi ei rääkinudki teemaalgatajast, räägiti sinus
> ugustest lollidest, kes siin ikka veel arutavad mi
> ttemillegi teemal, katsu aru saada sellest oma päh
> klisuuruse ajukesega ;)

ei no see kommentaar näitab, et sul pole isegi pähklisuurust aju, ainult põhk kahe kõrvavahel sahisemas. Tainas oled tõesti.....

irwadiirw Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> mis siin üldse tühja arutada? kui müüja ütleb, et
> müüb ainult teatud tingimustel, siis rääkige lollp
> ead, kuidas ja mis seaduse alusel sunnite teda müü
> ma nii et te samal ajal tema nõudmisi EI täida ???
> )))

praegu on kortereid müügis nii palju, et kui müüja hakkab mingeid totakaid nõudmisi esitama, siis ta jääbki oma korteri otsa istuma. Keegi ei hakkagi midagi sundima, ostetakse lihtsalt teine korter, kus müüja ei esita ajulagedaid nõudmisi. Nii lihtne see ongi.

no ise müünud ja ostnud, selliseid jaburdusi ei ole kohanud. kuid, mis salata - viimase ostu korral astusin ämbrisse:( sellepärast soovitav korteri ostu puhul kontakteeruda ühistu juhatusega, muidu võib väga ebameeldiv üllatus ees olla. no sain üle, aga krt närvi ajas ikka täiega:( aga ausalt öeldes, ei taha enam mingi ostu-müügitehinguga tegemist teha. jube tüütu.

pähh Kirjutas:
-------------------------------------------------------
> irwadiirw Kirjutas:
> ---------------------------
> ----------------------------
> > mis siin üldse t
> ühja arutada? kui müüja ütleb, et
> > müüb ainul
> t teatud tingimustel, siis rääkige lollp
> > ead,
> kuidas ja mis seaduse alusel sunnite teda müü
>
> > ma nii et te samal ajal tema nõudmisi EI täida ?
> ??
> > )))
>
> praegu on kortereid müügis nii
> palju, et kui müüja hakkab mingeid totakaid nõudm
> isi esitama, siis ta jääbki oma korteri otsa istum
> a. Keegi ei hakkagi midagi sundima, ostetakse liht
> salt teine korter, kus müüja ei esita ajulagedaid
> nõudmisi. Nii lihtne see ongi.