ahh kirjutas:
-------------------------------------------------------
> maal on tuhandeid vanu kolhooside kortermajasid.
> kellelgi pole huvi ega mõtet sellistes elada, kui
> ta veel ka suurtest asulatest eemal. ükskord
> lahkub sealt ka viimane rumaluke, kes oma korteri
> välja ostis. lahkub ja korter jääb tühjaks
> sest keegi seda ei taha, see on paratamatu ja
> kedagi kohustada, et ta peaks mõttetut korterit
> kütmas käima on võimatu ja tegelikult ka
> täiesti mõttetu raiskamine.
****
Kui sul on kinnisvara, pole oluline kas Olümpia hotelli kõrval või endise kolhoosi lauda kõrval, siis sellega kaasnevad õiguste kõrval ka kohustused. Kohustustest ei vabasta sind mitte ükski seadus. Vastupidi. Seadustes on selgelt kirjas, millised on sinu kohustused ja millega pead arvestama kinnisvara omades. Kui sa tekitad oma tegevusetusega kahju ainult iseendale (näiteks 100% oma majas), siis jumal sellega.
Pole kedagi, peale iseenda, kes kahju kannataks ja seega pole ka kedagi, kes kahjusid sisse nõuaks. Jamaks läheb siis, kui selline tegevusetus toob endaga kaasa teiste isikute kahjud (kortermaja puhul loe: tegevusetus teeb teiste inimeste elamise põrguks või lausa võimatuks).
Mis tähendab "mõttetult korterit kütmas käia"?? Mõttetu saab asi olla ainult siis, kui inimene asjal mõtet ei näe. Kui inimene ei näe oma korteri kütmises mõtet, siis tuleb talle see mõte selgeks teha. Edasi oleneb, missuguste vahendite ja meetoditega see konkreetse persooni puhul selgeks on võimalik teha.
Kui korteriomanik, lisaks selgele kohustusele seda oma korterit selliselt kasutada/käsutada, et ei tekitaks teistele omanikele kahju (tema kohustus on see tagada), on huvitatud oma kinnisvara väärtuse ja seisukorra halvenemise vältimisest, siis ta käib mõttega seda kütmas.
Kui korteriomanikul on nö. "savi" oma korterist j kõigest sellega seonduvast, siis see ei vabasta teda kohustustest ja tal tuleks seda kütmas käia mõttega, et vältida teistelt neile oma hooletuse ja tegevusetusega tekitatud kahjude sissenõudmist. Kui teiste korterite ja maja remonti kinni maksma peab hakkama, küll siis jõuab ka kütmise mõttekus kohale.
Ja kui on nii "ülimalt savi" siis milleks seda omada? Kui keegi seda ei osta, siis kinkigu ära, et vabaneda kohustustest. Kasvõi KOV-le. On ennegi kingitud ja KOV-id kasvõi sotsiaalkorterid neist teinud. Pange aga lehte kuulutus, et kingite korteri ära ja te saate sellest kohe lahti.
Meil lihtsalt vohab ühel pool kohusetundetus ja karistamatuse tunne pea igas eluvaldkonnas. Eriti mis puudutab seda "püha omandit". Ei ole ta midagi nii "püha", et kohustustest vabastaks. Ja vastasleeris vohab ülim alandlikkus või hirm ning kartus konkreetselt asjad paika panna, samuti teadmatus oma õigustest ja võimalustest neid kaitsta.
Kui ise ei suuda/saa/oska/julge asju ajada, siis tuleks alguses pöörduda kirjalikult (teabenõue või kaebus) KOV ehitusspetsialisti poole, kes on kohalik ametnik selliste küsimuste puhul. Tutvuge algatuseks oma KOV ehitusspetsialisti või nõuniku ametijuhendiga. Tavaliselt sisaldab "Ehitusspetsialisti ametijuhend" ka punkte:
EHSpets. on kohustatud:
_____
Teostama isiklikult ja korraldama valla territooriumil ehitusjärelevalvet.
Tegema ehitise omanikule, ehitusettevõtjale ja ehitust omavoliliselt ehitavale isikule ettekirjutusi seadustest mittekinnipidamise kohta.
Nõustama ja abistama ehitusalaselt valla elanikke, vallavalitsuse ja valla asutuste töötajaid (s.t. peab andma teile lisaks ka teavet KOV kehtivate õigusaktide kohta, mis puudutavad omandit ja selle korrashoidu).
_____
Lisaks juba eelpool ülesmärgitud KOS ja KÜS puudutab teemat veel ka Ehitusseadus (EHS) ja Võlaõigusseadus (VÕS).
VÕS §3 p2 ; § 76; §82 p3; 4 petükk; 5 petükk; 2 jagu alates §108 ja edasi; 7 peatükk §127 ja edasi; KINDLASTI: §1043 ja edasi; §1045 p5 ja tegelikult tuleks tutvuda terve VÕS-iga, sest nende kõverike siia toppimisel pole ükshaaval sügavat mõtet.
Ja seadused on eelkõige loodud just inimeste õiguste kaitseks, mitte kellelegi "käru keeramiseks" või taga kiusamiseks.