Üürilepingu üles ütlemine peab toimuma väga kindlate nõuete järgi, kas kirjalikus- või kirjalikku taas esitamist võimaldavas vormis (ka suusõnaliselt sõlmitud üürilepingu puhul). Kui ei ole järgitud võlaõigusseaduse § 325 kohaselt nõutud vorminõudeid, on üles ütlemine tühine.
Tihti ei adu üürileandjad, et andes eluruumi üürile, loobuvad nad üldjoontes ka õigusest enda omandisse vabalt sisse jalutada. Kui üürileandja annab ruumid üürniku kasutusse, puudub tal edaspidi õigus ilma üürniku eelneva nõusolekuta eluruumi siseneda.
Omavoliline sissetung võõrasse eluruumi on kuritegu. Riigikohtus on olnud kaasus, kus üürileandja tunnistati karistusseadustiku (KarS) § 266 lg 1 järgi süüdi selles, et ta tungis ebaseaduslikult ukseluku lahtimurdmise teel üürnike tahte vastaselt korterisse. Lisalugemist: Karistusseadustiku § 266.
Oma asjade kättesaamiseks pöördu kõigepealt politseisse. Ilmselt ei teki sul probleeme tõestamisega, et see korter oli sinu eluase (sinu kasutuses). Kui elasid seal 8 aastat, teavad ju sind kõik naabrid nime- või vähemalt nägupidi.